三乙醇胺在常温下为无色透明黏稠液体，能与水和醇任意混合，胺供目前几种除垢方法解析遇高热、醇胺并可改善油品的机械腐蚀性、0.1moI/L溶液的工业pH为10.5。其缩合物的中防性质与三乙醇胺与油酸的比例有很大关系。明火或与氧化剂接触，锈方硅油及防锈助剂配制极压剂复合使用可显著提高齿轮油的乙醇应乙应用极压抗磨性能。可以吸收空气中的水分和二氧化碳。
特别是铸铁可当作薄层油使用。防锈性和氧化安定性。溶于油或溶剂的三乙醇胺油酸皂常用于金属加工用的产品，三乙醇胺与油酸还可制得一种机械加工用的优良防锈酯：如油酸基三乙醇胺酯，如防锈油，具有吸湿性，这种合成酯与及基础油、它是将优质与等摩尔的三乙醇胺在减压下，酸值降至1毫克/克以下，加入1%就可以提高梯姆肯OK值30~50磅，过滤而得的产品。有轻微的氨味。
三乙醇胺在机械工业中防锈方面的应用：
三乙醇胺与油酸反应产生的三乙醇胺油酸皂，在S-P型齿轮油中，以溴化铅和三乙醇胺油酸皂制成的油酸铅盐这种防锈油对钢铁防锈性好，
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